土地证抵押了房子可以办理按揭吗

土地证抵押后房子一般不能办理按揭。依据相关法律规定，办理房地产抵押需交验《房屋所有权证》等文件，无房产证则无法按揭。若擅自操作，可能导致法律纠纷及财产损失。
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土地证抵押，按揭需另寻方法。操作如下：
1. 若土地证已抵押，需先与抵押权人协商解压，恢复土地证完整权益，再办理房产按揭。
2. 咨询银行或其他金融机构，看是否接受除土地证外的其他担保方式，如其他房产抵押或信用担保。
3. 在确保合法合规的前提下，考虑与抵押权人、银行等多方协商，寻求最佳解决方案。
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土地证抵押房子后，按揭需谨慎。常见处理方式为：先解压土地证再按揭，或咨询银行是否接受其他担保方式。选择时应考虑银行政策、解压成本及时间等因素。