已婚夫妇购房，如何保证房产不被视为双方共同

保证房产不被视为共同财产，需婚前约定财产归属。依据《中华人民共和国民法典》，无约定则购房需双方签字，否则视为共同财产。未及时明确，可能导致财产分割纠纷。
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处理方式是婚前签订财产协议或单独购房。选择依据双方意愿和实际情况，若希望房产归一方所有，应签订详细的婚前财产协议并明确房产归属。
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保证房产非共同财产：1.婚前签订协议，明确房产归属；2.单独出资购房，保留出资证明；3.如需贷款，考虑单独贷款或明确贷款责任。具体操作需根据双方协商和实际情况进行。